●國(guó)內(nèi)鋼市“旺季”行情已基本落空短期內(nèi)鋼價(jià)將繼續(xù)窄幅波動(dòng)

　　國(guó)慶長(zhǎng)假后，國(guó)內(nèi)鋼市依然是不溫不火，窄幅波動(dòng)。鋼材期貨的遠(yuǎn)期價(jià)格也是弱勢(shì)盤(pán)整。鋼貿(mào)商大多謹(jǐn)慎觀望，國(guó)內(nèi)主導(dǎo)鋼廠在新一輪出廠定價(jià)上也是十分謹(jǐn)慎。原來(lái)期望中的鋼市“旺季”行情，看來(lái)已基本落空。國(guó)慶后首個(gè)交易周，國(guó)內(nèi)鋼材現(xiàn)貨市場(chǎng)各主要品種的價(jià)格均以窄幅波動(dòng)為主?？紤]到粗鋼產(chǎn)量居高不下，短期內(nèi)鋼市仍將承壓運(yùn)行;不過(guò)，節(jié)日期間鋼材的社會(huì)庫(kù)存增加有限，下跌的空間也不太大。

　　解讀：國(guó)慶長(zhǎng)假過(guò)后，鋼價(jià)窄幅震蕩，市場(chǎng)需求未見(jiàn)好轉(zhuǎn)的情況下，龍頭鋼企出廠價(jià)格也開(kāi)始松動(dòng)。繼上周末寶鋼、沙鋼對(duì)11月出廠價(jià)格開(kāi)出平盤(pán)之后，前日另一大鋼廠武鋼跟進(jìn)調(diào)價(jià)，下調(diào)了部分品種價(jià)格，調(diào)價(jià)幅度達(dá)50元。在市場(chǎng)需求遲遲不見(jiàn)好轉(zhuǎn)的情況下，主流鋼廠出廠價(jià)格由升轉(zhuǎn)降，反映出對(duì)四季度鋼市預(yù)期減弱，對(duì)后期鋼價(jià)走勢(shì)態(tài)度謹(jǐn)慎。

　　●三中全會(huì)后房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)預(yù)期或趨濃

　　由于多地房?jī)r(jià)近期快速上漲，在十八屆三中全會(huì)后房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)預(yù)期可能將趨濃，醞釀已久的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制將逐漸浮出水面。近日獲悉，住建部等部門(mén)近期將對(duì)成都等地樓市進(jìn)行調(diào)研，目的在于收集相關(guān)信息，總結(jié)各地調(diào)控樓市經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。金模地產(chǎn)網(wǎng)首席研究員羅百輝認(rèn)為，此舉意味著，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制正在加快建立。正在醞釀的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制中，有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)直接融資的政策可能會(huì)得到明確，房地產(chǎn)企業(yè)融資將進(jìn)一步市場(chǎng)化、多元化。其中，備受市場(chǎng)關(guān)注的房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)政策方案，已被相關(guān)機(jī)構(gòu)提交至決策部門(mén)。在房產(chǎn)稅、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)和供地政策等方面，有可能在短期內(nèi)取得一定突破，在房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制中被明確。其中，供地政策可能將要求各地年度土地供應(yīng)規(guī)模需比照此前五年供地規(guī)模平均值。以限購(gòu)為主的行政手段恐仍將在一定時(shí)期內(nèi)存在。

　　解讀：由于涉及多方利益，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制建立是漸進(jìn)的過(guò)程。相應(yīng)的，以“限購(gòu)令”為代表的行政手段退出，也應(yīng)是漸進(jìn)的過(guò)程。否則，在缺乏有效替代政策的情況下，大規(guī)模放開(kāi)限購(gòu)，意味著樓市調(diào)控松綁，對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定有害無(wú)益。羅百輝表示，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制建立需5年時(shí)間。在短時(shí)間內(nèi)，樓市調(diào)控政策總基調(diào)不會(huì)發(fā)生大的變化。雖不排除個(gè)別城市再度嘗試松綁政策，但對(duì)熱點(diǎn)城市來(lái)說(shuō)，行政手段甚至有加碼的可能，如“限價(jià)令”、“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”等手段范圍可能擴(kuò)大。